無論樓層多高，不要貪便宜，這三層居住舒適度低，轉手賣也很難

無論樓層多高，不要貪便宜，這三層居住舒適度低，轉手賣也很難！

樓層的選擇，對我們居住舒適度和轉手的影響非常大，房子成為商舖的這二十多年來，樓市出現了很多房型，一座座的高樓林立，城市的土地資源也越來越稀缺，我們有句古話，物以稀為貴，所有的房企在拿地時，為了獲得最大的利潤，最簡單的方式就是修建越來越高的房子，好的方面是增加了現有的土地資源利用最大化，不好的一點是對很多第一次買房的人來說，陷入了難選擇的尷尬境地。

還有一個要面對的事實，從2021年下半年開始，房價進入普跌階段，社會平均工資稍低，大部分人買房都是掏空了三代人的錢包蔡勉強湊夠首付，再承擔三十年的房貸。

對於我們普通老百姓，一生的積蓄只能買一套房，沒有試錯的機會，選不對樓層，極有可能錯一步，滿盤皆輸，很多樓層在總高中性價比很好，不論樓層有好多層，以下三層再便宜也不要入手，否則，吃虧的是我們自己，如果你想買房，可以看一下，有備無患。

第一、 頂樓。

站得高、看得遠、一覽眾山小，頂層作為一個樓棟的最高處，視野是最佳的，通風、採光無疑是最好的，居住時沒有下水道堵塞的風險，這一點是提高了生活的方便，但這只是很小的優點，而缺點比優點更多。

其一、頂樓無遮擋，但保溫效果不好，冬季時就感覺特別寒冷，如果晚上不開暖氣，會寒氣入侵，即使在夏天，頂層會被暴晒，室內會感覺非常的悶熱，無形中增加了我們的生活開支的成本。

其二、漏水的風險加大，雖然很多銷售員會說，現在的技術越來越成熟，不會發生漏水現象，頂層常年被暴晒，隨著時間的推移，特別是我們南方，雨季又多，時間一長，就會發生漏水現象。

其三、這是非常有風險的，家裡有小孩，萬一不慎調皮從窗戶落下，就非常危險，萬一有物體不小心掉落到樓下，正好有行人經過，人被砸到就很危險，當火災時，頂樓的逃生時間也相對較長，還有就是，目前的消防雲梯只能達到17層左右的高度，對·7層以上的住戶，實施救援就會耽誤時間。

第二、 設備層。

為了樓棟的便利性，房企會專門設置一層為設備層，後續進行維修室也很方便，很多是設置在地下室或者頂層，如果樓層不高，就會選擇在標準差設置。

可以想像一下，一天24小時都在運轉，噪音是非常大的，對睡眠和休息都造成很大的困擾，日積月累，身體會受影響。

在買房時，一定要詢問清楚設備設置在哪個位置，這樣購買時更安全。

第三、 腰線層。

腰線是為了外牆更美觀和時尚，站在樓下，就可以一目了然腰線層的位置，腰線的設計沒有固定，是根據上報的規劃而確定，腰線層有遮擋採光、容易藏污納垢，不好清潔，很容易積雪積水，到達一定量時，就會引起細菌等風險。

所以不要因為腰線層美觀而購買。

如今，我們對樓市的經驗越來越多，房子也是供大於求，選擇面非常多，一定要注意以上三層的房子，千萬不要入手。